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Campagnes, Non classé

REFUSER UNE HAUSSE DE LOYER

Lors de la période de renouvellement des baux, il est possible que votre propriétaire en profite pour vous demander une hausse de loyer abusive. 

Vous avez le droit de refuser une hausse de loyer et de rester dans votre logement! 

 

 

Le propriétaire est invité à baser la hausse de loyer sur une grille de calcul du Tribunal administratif du logement qui tient compte des revenus et des dépenses de son immeuble. Pour voir la grille de calcul publiée par le Tribunal administratif du logement (TAL), cliquez ici 

Cet outil de calcul est inapproprié puisqu’il demande aux locataires d’avoir avoir en main 18 informations pour pouvoir calculer leur hausse de loyer, même si elles et ils ne possèdent pas toutes ces informations. 

Votre comité logement met donc à votre disposition une grille de calcul qui vous permet D’ESTIMER la hausse de loyer à l’aide des taxes municipales et scolaires ainsi que des rénovations effectuées par le ou la propriétaire. Cette grille de calcul vous permet d’estimer une hausse de loyer <raisonnable> pour votre loyer et d’évaluer si la hausse demandée par votre propriétaire semble abusive ou non. Vous la trouverez en cliquant ici

Prenez note que, si votre estimation de hausse de loyer est plus élevée ou presque équivalente à l’augmentation demandé du propriétaire, le TAL, pendant une audience en fixation de loyer, accordera la hausse de loyer en regard aux preuves de revenus et dépenses du propriétaire, et ne plafonnera pas la hausse en ce basant sur ce que le propriétaire avait demandé dans votre avis d’augmentation.  Le TAL ne tiendra pas compte du mauvais état de votre logement ou autre problème de logement. Pour faire valoir vos recours sur l’état de votre logement, contactez nous.

Voici une liste de références qui peuvent vous aider à remplir la grille de calcul et à vous préparer pour votre audience en fixation de loyer.  Cliquez ici pour l’obtenir.

N’oubliez pas, vous avez un mois à la suite de la réception de l’avis d’augmentation de loyer pour refuser la hausse de loyer par courrier recommandé. 

Cliquez ici pour obtenir un modèle de refus d’augmentation. 

Si vous n’avez pas reçu d’avis de hausse de loyer 3 mois avant la fin de votre bail (pour les baux de 12 mois), le bail se renouvellera automatiquement aux mêmes conditions. Si vous ne voulez pas renouveler votre bail, envoyez un avis de non-reconduction de bail 3 à 6 mois avant la fin du bail par courrier recommandé. Voyez un exemple d’avis de non-reconduction de bail en cliquant ici. 

Pour les questions relatives aux hausses de loyer, le CLPMR réfère les locataires à nos ateliers collectif en personne et en ZOOM, vous les trouverez en cliquant ici.

Au besoin, téléphonez-nous au 514-527-3495 ou encore contactez-nous par courriel à : clplateau@clpmr.com  

 

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Convocation à l’assemblée générale annuelle 2022

Chers et chères membres, 

 

C’est avec un grand plaisir que nous vous invitons à l’assemblée générale annuelle du Comité logement du Plateau Mont-Royal (CLPMR) qui se tiendra en personne. Cette année, l’AGA aura lieu à l’intérieur, dans la salle Châteaubriand au Monastère. 

 

Date   Samedi 18 juin 2022 
Heure   12h à 13h : Inscriptions et dîner, 13h : Début de l’AGA 
Lieu   Salle Châteaubriand au Monastère (4449 rue Berri, 1er étage) 
Mesures spéciales   Comme nous risquons d’être nombreux lors de cette rencontre, la distanciation et le port du masque seront fortement recommandés.  

* Pour ceux et celles qui auront confirmé leur présence, une boite à lunch sera distribuée avant l‘AGA, de 12 à 13h (à apporter chez vous ou à manger sur place). Vous devez nous confirmer si vous voulez un repas végétarien ou avec viande! 

Les personne intéressées à y participer peuvent communiquer avec nous. Les documents seront envoyés par courriel et seront disponibles sur place. 

Afin de pouvoir exercer votre droit de vote au cours de cette assemblée, vous devez être membre en règle du CLPMR. Si votre carte de membre est échue, vous pourrez la renouveler au moment de l’inscription, le jour même (maintenant gratuit). 

POSTE À COMBLER SUR LE CONSEIL D’ADMINISTRATION:
Veuillez également noter qu’il y aura quelques postes à combler au sein du Conseil d’administration pour la prochaine année. Si vous êtes intéressé-e.s et que vous avez des questions, n’hésitez surtout pas à communiquer avec nous! 

 La confirmation de votre présence et de votre choix de boîte à lunch (choix de repas végé ou avec viande) est OBLIGATOIRE pour l’organisation physique de la rencontre et du repas, avant le 7 juin à 17h (par message au 514 527-3495 ou par courriel clplateau@clpmr.com).  

 

Au plaisir de vous voir,

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À risque d’être sans logement le 1er juillet?

À RISQUE D’ÊTRE SANS LOGEMENT LE 1er JUILLET?

Cliquez ici pour voir les ressources disponibles pour vous dans le Plateau Mont-Royal !

Êtes-vous sans logement le 1er juillet ?

Ville de Montréal : Composez le 311

La ville peut vous orienter vers les ressources appropriées, comme le service de référence de l’Office municipal d’habitation de Montréal qui accompagne les personnes se retrouvant sans logis ou qui sont sur le point de l’être dans leur recherche d’un nouveau logement.
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Offre d’emploi: Soutien à l’organisation communautaire

Offre d’emploi d’été 

 Soutien à l’organisation communautaire 

 2 Postes à temps plein (30 heures), temporaires (8 semaines) 

 Description de l’organisme 

Le Comité logement du Plateau Mont-Royal (CLPMR) est un organisme de défense des droits des locataires. Il a pour principale mission l’amélioration des conditions de logement et de vie des locataires du Plateau Mont-Royal, par le biais de l’action collective et de la mobilisation. Le CLPMR préconise un mode de gestion participative. 

Tâches et responsabilités 

  • Soutenir des activités afin de développer la vie associative  
  • Diffuser du matériel d’information et de sensibilisation et de mobilisation visant les locataires 
  • Soutenir le service de consultations juridiques pour les locataires aux prises avec des problèmes de logement (prise d’appels, réponses aux courriels) 
  • Favoriser le rapprochement communautaire en participant aux activités des groupes du quartier 
  • Publier des informations sur le site Internet (WordPress) et autres médias sociaux 
  • Fournir un support ponctuel à l’équipe de travail 
  • Participer activement aux autres tâches administratives 

Exigences du poste 

Être éligible au programme d’Emplois d’été Canada : avoir moins de 30 ans   

 

Connaissances et expérience 

  • Expérience de travail ou militante dans des organismes de défense des droits ou d’éducation populaire  
  • Connaissance des enjeux politiques en matière de logement 
  • Connaissance du droit du logement (un atout) 
  • Connaissance du français oral et écrit  
  • Connaissance de l’anglais un atout 
  • Connaissance de l’environnement PC et du programme Microsoft 365 

Capacités, compétences et qualités personnelles 

  • Capacité de rassembler des gens et des groupes autour d’un projet collectif 
  • Bonne capacité de communication et de vulgarisation 
  • Sens de l’organisation et de la planification  
  • Sens de l’initiative, autonomie et polyvalence  
  • Dynamique, originalité et débrouillardise  
  • Esprit d’équipe 

 

 Conditions de travail 

 Horaire : flexible de 30 heures/semaine  

Période : flexible, idéalement du 20 juin au 11 août 2022 (8 semaines) 

Salaire : 15,00$ l’heure 

Veuillez nous faire parvenir votre CV et une lettre d’intérêt avant le 30 mai 2022 midi à l’adresse courriel coordination@clpmr.com en mentionnant Poste soutien à l’organisation communautaire. 

 Le Comité logement du Plateau Mont-Royal valorise la diversité. À compétences égales, nous favoriserons les candidatures de personnes racisées, autochtones ou vivant avec un handicap. Vous êtes encouragées à postuler, merci de l’indiquer dans votre lettre de présentation. 

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MANIFESTATION FAMILIALE ET FESTIVE CONTRE LA CRISE DU LOGEMENT

MANIFESTATION FAMILIALE ET FESTIVE CONTRE LA CRISE DU LOGEMENT

🗓24 avril 2022
⏱13h
📍métro Verdun
⚠️Partout au Québec, le prix $$$ des loyers explose. 💣
➡️ Le gouvernement doit mettre en place des mesures concrètes pour protéger les locataires, stopper les hausses abusives et arrêter la crise du logement.
📌Le Regroupement des comités logement et associations de locataires du Québec (RCLALQ) vous invite à une grande manifestation familiale et festive dans le cadre de la 10e Journée des locataires le dimanche 24 avril prochain dans le quartier Verdun à Montréal.
📍Joignez-vous à nous à 12h15 au 4449 rue Berri (dans le stationnement du monastère) pour un départ de groupe vers le lieu de la manifestation.
Des billets de métro gratuits vous serons fournis par l’équipe du CLPMR!
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Tu veux t’impliquer au sein de notre conseil d’administration?

Quels sont les rôles et les responsabilités du CA du CLPMR ?

  • ➡️ L’élaboration et l’application des politiques de la corporation;
  • ➡️ La préparation, l’acceptation et le contrôle d’un budget annuel d’opération;
  • ➡️ La représentation de la corporation;
  • ➡️ La poursuite des fins de la corporation par l’élaboration, la réalisation de toute activité financière et sociale justifiant l’existence de cette dernière dans le milieu ou elle a choisi d’occuper.
  • ➡️ L’engagement du personnel nécessaire au bon fonctionnement et à la réalisation des buts de la corporation.
  • ➡️ La mise sur pied d’un comité exécutif de définir son mandat et d’en faire le suivi.
  • ➡️ Sous réserve de l’acte constitutif, les administrateurs peuvent déléguer tous les pouvoirs aux officiers sauf ceux qu’ils doivent nécessairement exercer ou ceux qui requièrent l’approbation des membres de la corporation. Les officiers ont aussi les pouvoirs qui découlent de la loi ou de leurs fonctions. En cas d’absence, d’incapacité ou de refus d’agir ou pour tout autre motif qu’ils jugent suffisant, les administrateurs peuvent à titre exceptionnel et pour le temps qu’ils déterminent, déléguer les pouvoirs d’un officier à tout autre officier.
  • ➡️ La mise sur pied ou la dissolution de tout comité utile à la bonne marche des activités de la corporation. Toute création ou dissolution d’un comité doit être entérinée par l’assemblée générale le plus tôt possible.
  • ➡️ La suspension ou l’expulsion de tout membre qui ne respecte pas les buts, objectifs et fonctionnement de la corporation après un avertissement écrit. Le conseil peut réadmettre tout membre suspendu ou expulsé.
  • ➡️ De prendre toutes les mesures nécessaires pour permettre à la corporation de solliciter, d’accepter ou de recevoir des dons et legs de toutes sortes dans le but de promouvoir les objectifs de la corporation.
Pour toutes autres questions, n’hésite pas à communiquer avec nous! 📞 📧
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Atelier sur le logement social

Le Comité logement du Plateau Mont-Royal organise un atelier sur le logement social !

🗓  Lundi le 14 mars

⏱  De 15h à 17h

 

💭   Vous vous questionnez à savoir…
 
❓ Qu’est que le logement social?
 
❓ Quelles sont les conditions pour être admissible dans un HLM?
 
❓ Quelles sont les conditions pour être admissibles dans un HLM pour personnes âgées?
 
❓ Comment obtenir un logement en OBNL d’habitation ou en coopérative d’habitation?
 
✅   Cet atelier est pour vous!
 
Réservez votre place dès maintenant! 💛
 
📞. (514) 527-3495
📧   clplateau@clpmr.com
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GRÈVE DU SECTEUR COMMUNAUTAIRE

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Le Comité logement du Plateau Mont-Royal sera en grève mardi le 22 février afin de se joindre à manifestation organisée par le secteur communautaire au Parc Émilie-Gamelin pour revendiquer la hausse du financement à la mission des organismes communautaires!

 

Dans le cadre de la vague de grèves et de fermetures rotatives du 21 au 24 février, une manif-action est organisée par le secteur communautaire!

Cette manifestation est importante parce qu’elle est organisée quelques jours avant le dévoilement du dernier budget annuel du mandat de la CAQ avant les prochaines élections provinciales! 

Rejoignez l’équipe du CLPMR et de la CDC Plateau-Mont-Royal à

13h30 au métro Mont-Royal

mardi 22 février 2022

afin de se diriger ensemble vers le lieu de rassemblement de la manifestation. Nous vous attendrons avec une grande bannière turquoise à l’image de la CDC!

Le départ du groupe se fera dès 13h45, en métro, pour rejoindre la manifestation. Amenez-vous des sifflets, des cartons rouges, cache-cou et mitaines!

Des billets de métro gratuits vous serons fournis pour se rendre à la location de la manifestation par l’équipe du comité logement.

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Renouvellement des baux

Chères et chers locataires, 

La période du renouvellement des baux est à nos portes et c’est le moment de se dire: les hausses de loyer, on en a assez! 

Vous voulez savoir si la hausse demandée par votre propriétaire est raisonnable? 

Vous voulez du soutien pour calculer ce que serait une hausse raisonnable? 

Vous voulez savoir comment répondre à l’avis reçu? 

Du lundi au jeudi, je me ferai un plaisir de retourner vos appels, répondre à vos courriels et peut-être même vous rencontrer en personne si la situation pandémique le permet, tout cela pour vous soutenir dans vos démarches en lien avec le renouvellement de bail. 

N’hésitez pas à nous contacter et à faire passer le mot!

 

Solidairement,

Catherine Tragnée (elle), Chargée de projet

514-527-3495 ou clplateau@clpmr.com

 

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Horaires des fêtes

Le Comité logement du Plateau Mont-Royal prend une pause pour la période des fêtes, afin de revenir en force pour vous donner de l’information juridique et se mobiliser collectivement pour le droit au logement!

Le CLPMR sera fermé à partir du 23 décembre, midi, et réouvre le 10 janvier 2022. Prenez note que nous avons un grand volume d’appel, nous retournons tous les messages vocaux et les courriels le plus rapidement qu’il nous ait possible de faire. De plus, selon le contexte sanitaire, il est possible que les rendez-vous en personne ne soient pas possible, mais nous serons disponible par téléphone, courriel et ZOOM pour vous informer de vos droits!

Vous avez reçu un avis de reprise de logement ou d’éviction? consultez ce lien: http://clpmr.com/reprise-de-logement-et-eviction-pas-de-panique/

Vous avez des droits!

Joyeuses fêtes de la part de l’équipe du comité logement!