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Ateliers sur les reprises et évictions

Votre propriétaire vous dit vouloir reprendre votre logement pour s’y loger ou y loger un membre de sa famille? Vous craignez que votre propriétaire veule vous évincer pour agrandissement, subdivision ou changement d’affectation des lieux ? Vous avez des recours. La période où vous devez recevoir l’avis de votre propriétaire pour une reprise de logement ou d’éviction arrive à grands pas! C’est pourquoi le Comité logement du Plateau Mont-Royal a prévu trois séances de sensibilisation pour vous aider. Cet atelier vous permettra d’avoir toutes les informations en main pour y faire face et défendre vos droits en tant que locataire.

Ces ateliers auront lieu dans une salle du Monastère au 4449 rue Berri (à deux pas de la station de métro Mont-Royal). Voici les dates :

  • Mercredi 10 novembre 2021 à 16h.
  • Mercredi 24 novembre 2021 à 18h.
  • Lundi 6 décembre 2021 à 14h.

IMPORTANT : Vous devez absolument réserver votre place en nous téléphonant au 514-527-3495 ou en nous écrivant par courriel au clplateau@clpmr.com.

Offre d’emploi : Coordonnateur ou coordonnatrice

Description du poste

Le Comité logement du Plateau Mont-Royal (CLPMR) est un organisme de défense des droits des locataires. Il a pour principale mission l’amélioration des conditions de logement et de vie des locataires du Plateau Mont-Royal, par le biais de l’action collective et de la mobilisation. Le CLPMR préconise un mode de gestion participative.

Tâches et responsabilités

  • Veiller au respect de la mission, des orientations et des politiques de l’organisme à tous les niveaux
  • Coordonner, avec l’équipe de travail, la mise en œuvre du plan d’action annuel
  • S’assurer de la bonne représentativité de l’organisme auprès des élu-e-s, des médias et dans les diverses instances communautaires en lien avec sa mission
  • Gérer les ressources humaines (embauche, évaluation, formation, etc.)
  • Veiller au maintien d’un bon climat de travail au sein de l’équipe
  • Trouver du financement et rédiger les demandes de subventions
  • Préparer les prévisions budgétaires et assurer les suivis
  • Faire le suivi de la comptabilité et voir à l’administration générale
  • Encadrer et soutenir les comités de travail de l’organisme
  • Veiller à la pleine participation des membres à la vie démocratique de l’organisme
  • Organiser, planifier et animer les rencontres régulières avec les membres
  • Recruter et mobiliser les membres, favoriser leur participation
  • Représenter le CLPMR dans diverses instances et agir comme porte-parole auprès des médias
  • Porter des dossiers politiques en lien avec la mission de l’organisme
  • Favoriser le rapprochement communautaire en participant aux actions et activités des groupes du quartier
  • Participer à l’encadrement de stagiaires au sein de l’organisme
  • Préparer et participer activement aux réunions d’équipe hebdomadaires et autres tâches cléricales

Connaissances et expérience

  • Bonne expérience en gestion participative/gestion des ressources humaines dans le milieu communautaire
  • Bonne connaissance des processus administratifs et comptables
  • Expérience en organisation communautaire
  • Connaissance des enjeux en matière de logement et du droit du logement
  • Excellente connaissance du français oral et écrit
  • Connaissance de l’anglais (un atout)
  • Connaissance de l’environnement PC et des logiciels Word, Excel du programme Microsoft 365

Capacités, compétences et qualités personnelles

  • Excellente capacité de travailler dans un contexte de gestion collective
  • Sens de l’organisation et de la planification
  • Excellente capacité d’écoute, de communication et de vulgarisation
  • Leadership, capacité de rassembler des gens et des groupes dans un projet collectif
  • Sens de l’analyse et esprit de synthèse
  • Sens de l’organisation et de la planification
  • Sens de l’initiative, autonomie et polyvalence
  • Esprit d’équipe

Conditions de travail

Horaire : 32 heures/semaine (du lundi au jeudi, soirs ou fins de semaine occasionnellement)

Salaire : 23.07$ l’heure, indexé chaque année

Vacances : 4 semaines en été, 2 semaines à la période des Fêtes

Début de l’emploi : Septembre 2021

 

Heures semaine
32 heures
Salaire
23.07$ l’heure
Nature du poste
Poste régulier à temps plein
Comment postuler

Veuillez nous faire parvenir votre CV et une lettre d’intérêt avant le lundi 13 septembre à midi à l’adresse courriel clplateau@clpmr.com en mentionnant Poste à la coordination.

 

Date limite pour postuler
Le lundi 13 septembre 2021

Atelier logement social

👀 Les loyers sont trop chers et le logement social vous intéresse? Vous vous demandez qu’est-ce qu’un logement en COOP, en OSBL ou en HLM? Vous voulez savoir quelles sont les démarches pour en obtenir un?

📢 Ça tombe bien! Nous organisons un atelier d’information et de sensibilisation sur le logement social qui aura lieu en présentiel le 21 juillet 2021 à 18h, au 4449 rue Berri, local 324 (à deux pas du métro Mont-Royal).

🔴 Pour vous inscrire, communiquez avec nous via courriel au clplateau@clpmr.com ou bien par téléphone au 514-527-3495. Il est important de vous inscrire, car nos places sont limitées.

📷 Photo prise par Cédric Martin lors de notre AGA en juin dernier.
Peut être une image de 1 personne, dehors et texte : « COMITÉ LOGEMENT DU PLATEAU MONT-ROYAL LOCATAIRES SOLIDAIRES LEGAU LOGE T DU IAL .NT! qc.ca »

Reprises, évictions, Rénovictions …

 

Consultez nos vignettes sur le thème des évictions, reprises de logement et les Rénovictions ! Apprenez des faits CHOCS !

  • États des lieu sur le Plateau en 2020
  • Les multiples formes d’expulsions
  • Émergence d’une industrie de l’expulsion
  • Quand acquisition rime avec expulsions
  • Qui est visé(e) et pourquoi ?
  • Un phénomène qui s’étend sur tout le Plateau

Nous réclamons le retrait pur et simple des dispositions du Code civil du Québec permettant l’éviction pour fins de subdivision, agrandissement et changement d’affectation. Concernant les reprises de logement, elles devraient être interdites pour tous les secteurs où le taux d’inoccupation est inférieur à 3% et les indemnités versées aux locataires lors d’une reprise devraient être considérablement augmentées (équivalentes à 12 mois de loyer). La ministre Laforest doit également instaurer un contrôle obligatoire et un registre des loyers pour empêcher les tactiques d’éviction qui visent à augmenter rapidement le prix des logements.

LES LOCATAIRE EN ONT LEUR CLAQUE DES ÉVICTIONS ! 

LE LOGEMENT EST UN DROIT, PAS UNE MARCHANDISE !

 

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Mémoire: Oui à la protection des locataires du Plateau Mont-Royal contre les évictions abusives !

Mémoire du Comité logement du Plateau-Mont-Royal (CLPMR) dans le cadre de la consultation publique sur le Règlement (01-277-87) modifiant le Règlement d’urbanisme de l’arrondissement du Plateau-Mont-Royal (01-277) afin d’encadrer l’usage des bâtiments résidentiels. Présenté au bureau des élu-e-s de l’arrondissement du Plateau-Mont-Royal.

http://clpmr.com/wp-content/uploads/2020/06/Me%CC%81moire-CLPMR-25-juin.pdf

Bonne lecture!

Ressources en vue du 1er Juillet

Vous êtes sans logis pour le 1er Juillet ?

Contacter le service de référence de l’OMHM au 514 868-4002.

Le service de référence de l’OMHM est mandaté par le service d’Habitation de la Ville de Montréal pour accompagner les ménages locataires à faible revenu qui se retrouvent sans logis et qui remplissent les critères établis dans leur recherche de logement et les diriger vers les ressources appropriées.

Ce service est disponible à l’année, mais déploie des effectifs supplémentaires en vue du premier juillet. Un ménage qui est à l’aube de se retrouver sans logis le 1er juillet peut donc dès maintenant communiquer avec le Service de référence.

Services offerts :

  • Aide au relogement, accompagnement (selon la problématique);
  • Offre des listes de logements disponibles sur le marché privé;
  • Outil de recherche de logement via internet;
  • Hébergement d’urgence pour les ménage sans logis le 1er juillet. La Ville de Montréal aurait déjà conclue des ententes avec certains établissements hôteliers;
  • Entreposage temporaire des biens aux personnes en difficulté.

Pour trouver un logement sur le marché privé à Montréal, le Service de référence a regroupé des liens menant vers les outils de recherches les plus populaires. Des sélections ont déjà été programmées afin de faciliter la recherche. Pour y accéder, cliquez ici.

 

Participez à la consultation publique sur les évictions

LOCATAIRES DU PLATEAU, NOUS AVONS BESOIN DE VOUS!

Une consultation publique s’amorce sur le resserrement des règles en matière d’éviction, suite à l’adoption d’un projet de règlement voté le 19 mars 2020 par l’arrondissement du Plateau Mont-Royal (le Règlement 01-277-87 – pour plus d’information sur le projet, voir (https://res.cloudinary.com/villemontreal/image/upload/v1591708919/portail/iccyijo6et4sku7ec8hl.pdf).

Il y a deux façons de participer à la consultation :

1) un volet écrit qui s’étend jusqu’au 25 juin via le formulaire ci-dessous, qui vous permet de questionner le projet de règlement et faire des commentaires: (https://docs.google.com/forms/d/1NTH1TwZ079GqpnIMhwveA5oGGiY7pjlSW-MfilOw8lU/viewform?edit_requested=true)

et 2) une consultation virtuelle le 16 juin à 18h30 qui comprend une présentation du projet (https://montreal.ca/evenements/urbanisme-assemblee-publique-virtuelle-de-consultation), avec une période de réponse aux questions écrites qui auront déjà été reçues le 16 juin via le formulaire en ligne et des questions « en direct » (par écrit, via un chat pendant la webdiffusion).

Vous avez subi une éviction pour agrandissement ou subdivision et ce projet de règlement vous aurait permis de conserver votre logement? Vous ou vos voisins seront maintenant mieux protégés contre des spéculateurs qui souhaiteraient vous évincer? Faites un commentaire en ce sens pour démontrer votre appui! N’hésitez pas aussi à poser des questions d’éclaircissement afin de mieux comprendre ce nouveau projet de règlement.

Rappelons que le projet de règlement vise à mieux encadrer les travaux d’agrandissement et de subdivision qui permettent aux spéculateurs immobiliers d’évincer facilement des locataires et a aussi pour effet de mieux conserver la vocation des maisons de chambre.

En effet, l’arrondissement souhaite mieux protéger les locataires et le parc de logement locatif! Les pressions ont porté fruit et bien que ce projet de règlements pourrait être amélioré, c’est un pas dans la bonne direction!

Cependant, la nouvelle réglementation doit faire l’objet d’un processus de consultation publique avant d’entrer officiellement en vigueur et les propriétaires d’immeubles ainsi que leurs architectes ne manqueront pas de se mobiliser pour défendre leurs intérêts. Mobilisons-nous afin de faire valoir les nôtres!

Si vous avez des questions, n’hésitez pas à nous écrire.

Solidairement,
L’équipe du Comité logement du Plateau Mont-Royal

CORONAS VIRUS – INFORMATIONS LOCATAIRES

 

 

 

 

 

 

 

 

Cette page se veut être une page d’informations pour les locataires en contexte de COVID-19. Il faut dire que beaucoup de choses évolue rapidement, les dernières informations mises à jour seront donc affichétéléchargementes ici.

INFORMATION GÉNÉRALES SUR LES DROITS DES LOCATAIRES EN CONTEXTE DE PANDÉMIE

La page web du RCLALQ comporte une FAQ mise régulière

ment à jour selon les dernières annonces du gouvernement. (Régie, travaux, visite, paiement loyer, extermination, nettoyage aires communes…) Pour consulter la page, cliquez. ici. 

RÉGIE DU LOGEMENT

La Régie du logement suspend ses audiences et les expulsions de logement tant et aussi longtemps que l’état d’urgence sanitaire sera décrété.

À moins que, pour des motifs exceptionnels, le tribunal ordonne la tenue d’une audience, seules les audiences relatives aux matières soulevant un risque pour la santé ou la sécurité d’une personne et celles concernant l’émission d’une ordonnance d’accès au logement sont maintenues. Vous avez une audience de prévue dans les prochains jours ou les prochaines semaines? Surveillez votre dossier sur le plumitif de la Régie pour savoir si votre audience est reportée (mais sachez que la mise à jour du plumitif peut éprouver des retards en ce moment).

La Régie du logement suspend ses services de renseignement dans leurs bureaux. Toutes les personnes qui donnaient des renseignements en personne aident maintenant à donner des renseignements téléphoniques et à traiter des demandes et des questions en ligne.

Déposer une demande en ligne et par la poste (pour paieRÉGIE DU LOGEMENTment si pas de carte de crédit) pendant l’urgence sanitaire: cliquez ici 

Conclure un bail sans se rencontrer : Il est possible de conclure un bail sans se rencontrer. Comment faire? Cliquez ici .

DÉMÉNAGEMENTS

Vous devez déménager et ça vous inquiète? Vous vous demandez si vos proches peuvent vous aider sans risquer une amende pour rassemblement illégal?

Le gouvernement a émis des consignes pour les déménagements. Pour les consulter, cliquez ici. Les entreprises de déménagement sont considérées comme un service essentiel. Vous pouvez donc y avoir recours sans problèmes. Idéalement, demandez de l’aide des personnes qui habitent avec vous avant de demander de l’aide de l’extérieur. Si vous devez faire appel à vos proches pour vous aider à déménager, assurez-vous de respecter les consignes sanitaires dans la mesure du possible (2m de distance, lavage des mains fréquent, ne pas se toucher le visage, etc.).

Consultez le document COVID-19 : Guide des bonnes pratiques sanitaires à adopter lors d’un déménagement en cliquant ici réalisé par la Société d’habitation du Québec. Ce guide met l’accent sur les mesures de précaution à prendre pour éviter les risques de propagation du virus, avant, pendant ou après le déménagement.

VISITES DE LOGEMENT

Habituellement, la période de recherche de logement est sur le point de débuter. Si vous avez signifié à votre propriétaire que vous comptiez déménager à la fin de votre bail, est-ce qu’il peut vous obliger à faire visiter votre logement même pendant la pandémie ? Vous craignez pour votre santé et votre sécurité, que pouvez-vous faire ?

Le premier ministre François Legault a indiqué dans son point de presse du 24 mars qu’il déconseille aux propriétaires de faire des visites de logements pour respecter les mesures de distanciation sociale. Cette information a été confirmée par la ministre Andrée Laforest et par la Régie du logement.

Pour consulter les mesures de précautions à prendre pour la visite de logement en contexte de pandémie cliquez ici.

PAIEMENT DU LOYER

Si vous éprouvez des difficultés à payer votre loyer en raison d’une perte de revenu ou d’emploi en lien avec la crise de la COVID-19, sachez que les gouvernements du Canada et du Québec ont instaurés plusieurs programmes d’aide. Cet outil en ligne est disponible pour vous aider à déterminer à quel programme d’aide (fédéral ou provincial) vous êtes admissible.

Ce document créé et mis à jour fréquemment par des avocatEs et professeurEs en droit peut répondre à vos questions sur les normes d’emploi à respecter et les différents programmes gouvernementaux d’aide.

Si vous êtes admissibles à un de ces programmes, il est suggéré de remplir une demande en ligne le plus rapidement possible, même si votre employeur ne vous a pas encore fourni votre relevé d’emploi. https://www.lemasse.org/covid-19-et-assurance-chomage/ (pour les questions sur l’assurance chômage), http://www.lecnc.com/membres/ et http://macmtl.qc.ca/groupes-et-ressources/ (pour le groupe chômage le plus près de chez vous qui pourra répondre à vos questions)

Vous pouvez tenter de vous entendre avec votre propriétaire. Les grandes banques canadiennes ont confirmé un report des paiements d’hypothèque pouvant atteindre six mois. Votre propriétaire pourrait donc lui aussi faire preuve de souplesse. Le fait d’avoir moins de revenu de loyer et d’être possiblement en défaut de paiement de l’hypothèque ne mènera pas à  une saisie de l’immeuble par la banque.

Autrement, si vous ne pouvez pas vous entendre avec votre propriétaire ni payer votre loyer, sachez que les audiences en non-paiement de loyer sont suspendues à la Régie du logement et que l’exécution de jugements d’éviction et de reprise de logement est suspendu (voir les 2 prochains points). Pour le moment, votre propriétaire n’a donc aucun moyen légal de vous évincer de votre logement.

Le 29 avril 2020, le Gouvernement du Québec annoncait son plan d’action en habitation en contexte de pandémie. Ce plan comprends deux mesures, l’une d’entre elles concerne le paiement du loyer. Cette mesure se nomme l’Aide au logement pour le paiement du loyer, gérée par la Société d’habitation du Québec (SHQ) consiste à :

  • à offrir un prêt sans intérêt, jusqu’au 1er août 2021;
  • d’un montant maximal de 1 500 $
  • aux locataires qui n’ont pas suffisamment de liquidités pour payer la totalité ou une partie de leur loyer des mois de mai et juin 2020.

Le locataire doit présenter une demande d’aide financière d’ici le 15 juillet 2020.

Pour plus d’informations sur se programme et comment faire une demande : cliquez ici 

À RISQUE D’ÊTRE DANS LOGIS LE 1ER JUILLET ?

Si vous êtes à risque de vous retrouer sans logement le 1er juillet 2020, communiquez avec nous.

Nous vous invitons aussi à communiquez avec le Service de référence de l’OMHM en téléphonant au 514 868-4002. 

SONDAGE LOCATAIRES SANS LOGIS LE 1ER JUILLET

Avant que la crise sanitaire de la COVID-19 frappe le Québec, une importante crise du logement frappait déjà la province. Le contexte actuel complique grandement la situation pour les locataires, que l’on pense par exemple aux pertes de revenus, à la complexité de visiter des logements ou de déménager. Afin d’avoir le meilleur portrait possible des difficultés vécues par les locataires, le Regroupement des comités logement et associations de locataires du Québec vous invite à remplir ce court sondage et à le partager aux locataires. Notez que des ressources d’aide sont listées à la fin de ce sondage. Pour remplir le sondage : Cliquez ici
Vous êtes locataire et avez un problème ou des préoccupations en lien avec votre logement? Le FRAPRU vous invite aussi à remplir un sondage afin d’avoir un meilleur portrait des difficultés vécues par les locataires. Pour remplir le sondage cliquez ici.