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LOGEMENT SOCIAL, BESOIN VITAL!

Un tout nouveau document fait son apparition dans les locaux du Comité!

LOGEMENT SOCIAL, BESOIN VITAL ! – Besoins et visages du logement social sur le Plateau est un portrait des besoin en logement sociaux dans le quartier. Vous y trouverez des faits statistiques démontrant le besoin du Plateau ainsi que des témoignages de locataires ayant obtenu un logement social permettant l’amélioration de leurs conditions de vie!

À consulter absolument! Des copies papiers sont disponible dans nos locaux. Voici le lien pour consulter le document en ligne:

http://clpmr.com/wp-content/uploads/2016/05/CahierLogementSociaux2.pdf

Participez à notre 5 à 7 Bilan des activités du CLPMR qui fera office de lancement officiel du document avec la présence de l’auteure, Cloé Fortin finissante en Techniques de travail social! L‘évênement à lieu au Local 324 du 4450 St-Hubert le jeudi 12 mai à 17h.

 

Au plaisir de vous voir en grand nombre!

Journée des locataires le 24 avril!

Le regroupement des comités logement et associations de locataires du Québec(RCLALQ), dont le Comité logement du Plateau est membre, convie les locataires du Québec à une manif nationale dans le cadre de la journée des locataires, le 24 avril prochain!

Rassemblement à 13h30 au CEDA (2515 Delisle, métro Lionel-Groulx) à Montréal.

Événement facebook : https://www.facebook.com/events/1228395797189519/

Sous le thème « Assez d’être mal-logé.e.s! », cette manif visera à rappeler au gouvernement qu’il est de son devoir de s’assurer que touTEs les locataires ait droit à un logement sain, bon marché, accessible et sécuritaire. Nous sommes des centaines de milliers de locataires qui ne peuvent se loger dans des conditions qui respectent la dignité humaine. Le 24 avril, interpellons le ministre responsable de l’habitation Martin Coiteux:
le logement est un droit, protégez-le!

Locataire, soyons solidaire et participons en grand nombre!

Inscrivez-vous auprès du Comité logement du Plateau pour obtenir vos titres de transport et un petit lunch avant manif! 514-527-3495

Témoignages recherchés pour expo photo!

Bonjour à vous gens du Plateau!

Vous vivez dans un logement social ou avez déjà vécu en logement social ? Ou vous avez un proche qui vit en logement social ?

Et bien vous êtes exactement la personne recherchée !
Dans le cadre d’un projet de stage d’une étudiante et technique de travail social, le Comité Logement du Plateau Mont-Royal est à la recherche de personnes voulant témoigner de leur expérience positive, vécu en logement social. Ces personnes seront invitées à témoigner de leur vécu en lien avec le logement social ! Une photo de la personne sera prise et une exposition photo ainsi qu’un cahier d’informations regrouperont les photos-témoignages de tous et toutes les participantEs!
Le but de ce projet est ultimement de sensibiliser les gens aux besoins en logements sociaux sur le Plateau Mont-Royal et de démontrer que le logement social fait une différence dans la vie des personnes qui y demeure.
Avec ce projet, je désire tout d’abord donner la parole aux locataires, afin qu’ils et qu’elles puissent s’exprimer et partager leur situation. Je désire aussi démontrer que le logement social répond à des besoins.
Les personnes/locataires intéressées à contribuer au projet en apportant leur témoignage sont appelées à communiquer avec le Comité logement du Plateau Mont-Royal par courriel au clplateau@clpmr.com ou par téléphone au 514-527-3495. Vous avisez que vous désirez vous inscrire au projet photo sur le logement social et Cloé vous contactera dans la semaine du 3 avril. La date limite pour s’inscrirai au projet est le vendredi 8 avril.
Merci à vous, votre participation est au cœur du projet !

À Montréal, le logement social c’est vital!

La joute pour gagner une réserve de terrains et bâtiments à Montréal existe depuis fort longtemps. Les règles changent d’année en année et le prix des terrains augmente à chaque nouvelle version. La version actuelle se présente avec un plateau composé de 102 500 ménages qui paient plus de la moitié de leurs revenus pour se loger et une liste d’attente pour des HLM de 24 863 ménages à l’Office municipal d’habitation de Montréal.On y retrouve aussi une part disproportionnée de condos construits, comparativement aux logements locatifs. En 2015, par exemple, 3899 condos ont été mis en chantier contre à peine 1551 logements locatifs, dont seulement 98 logements sociaux.
Étrangement, la règle de Stratégie d’inclusion de logements abordables dans les nouveaux projets résidentiels existe déjà depuis 10 ans mais n’a toujours pas atteint ses objectifs. Pourquoi? Parce qu’elle met la réalisation de nouveaux logements sociaux à la remorque de grands projets privés et du marché des condos neufs.
Également, certaines règles ont été changées, rendant l’accès à du logement social encore plus difficile. Le nombre de nouveaux logements sociaux financés annuellement via AccèsLogis a été réduit de moitié dans le budget 2015-2016 du gouvernement québécois. Pire, les enveloppes et programmes complémentaires d’AccèsLogis ont été coupés et les montants alloués pour la construction de logements sociaux sont les mêmes aujourd’hui qu’en 2009. C’est inadmissible!

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Le but du jeu de la campagne pour une réserve de terrains et bâtiments à Montréal est donc de faire pression sur la ville afin qu’elle :
• réserve 100 % des terrains appartenant déjà à la Ville pour le logement
social et/ou des équipements collectifs et communautaires;
• cible les terrains et immeubles abandonnés par les différentes institutions;
• finance la création d’une réserve foncière.
Afin que nous sortions toutes et tous gagnants, il est impératif de faire en sorte que la ville de Montréal réserve le plus possible de terrains et bâtiments sur son territoire, afin d’y développer le maximum de logements sociaux!

Parce qu’à Montréal, le logement social, c’est vital!

Source;  FRAPRU

Discussion Logement et Capitalisme avec Louis Gaudreau – chercheur associé IRIS !

Bonjour locataires,

Grande soirée discussion sur le capitalisme et le logement avec  Louis Gaudreau, chercheur associé de l’IRIS et professeur à UQAM à l’école de travail social.

Quand : 25 février

Lieu : 4450, rue St-Hubert, local 324

Heure : 17h30 – léger goûter et 18h00 – discussion thématique

Confirmez votre présence : 514-527-3495 ou clplateau@clpmr.com

 

OUI vous pouvez refuser une hausse de loyer !

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La période des renouvellements des baux est commencée et il est possible que votre propriétaire en profite pour vous demander une hausse de loyer.

Vous avez le droit de refuser une hausse de loyer et de rester dans votre logement!

Le propriétaire doit baser la hausse de loyer sur une grille de calcul de la Régie du logement qui tient compte des revenus et dépenses de son immeuble: http://www.rdl.gouv.qc.ca/fr/calcul/calcul.asp

Comme vous l’avez probablement remarqué, la Régie du logement  propose  un outil de calcul  où le locataire doit avoir en main 18 informations pour pouvoir calculer sa hausse de loyer. Le problème, c’est que le locataire ne possèdent pas ces 18 informations.

Mais puisque cette grille de calcul n’est pas adaptée aux informations que les locataires disposent, nous vous suggérons de participer à nos ateliers sur les hausses de loyers pour estimer votre hausse! Voyez nos prochaines dates: http://clpmr.com/activites-evenement/ateliers/

Consultez les documents de la régie du logement pour plus de détail en attendant: http://www.rdl.gouv.qc.ca/fr/publications/nonreconduction.asp

Au besoin, vous trouverez sur ce lien :

Calcul hausse de loyer

  notre grille de calcul qui vous permet D’ESTIMER votre hausse de loyer à l’aide des taxes municipales et scolaires ainsi que des rénovations effectuées par le propriétaire. Ainsi, Cette grille de calcul vous permet d’estimer une hausse de loyer <raisonnable> pour votre loyer. Cet outil ce veut un indicateur vous permettant d’évaluer si la hausse demandée par votre propriétaire semble abusive ou non.

N’oubliez pas, vous avez un mois suite à la réception de l’avis d’augmentation pour refuser la hausse de loyer par courrier recommandé. Vous devez aussi décider si vous mettez fin à votre bail le 30 juin à ce moment.

Cliquez sur ce lien pour un modèle de refus d’augmentation: http://clpmr.com/wp-content/uploads/2015/04/AVIS_refus_hausse.pdf

SI vous n’avez pas reçu d’avis de hausse de loyer 3 mois avant la fin de votre (pour les baux de 12 mois), le bail se renouvellera automatiquement aux mêmes conditions. Si vous ne voulez pas renouveler votre bail, envoyez un avis de non-reconduction de bail 3 mois avant la fin du bail par courrier recommandé. Voyez un exemple d’avis de non-reconduction de bail: http://clpmr.com/wp-content/uploads/2015/04/AVIS_non_renouvellement_bail.pdf

Lors de nos ateliers sur les hausses de loyer, vous trouverez toute l’information nécessaire pour faire valoir vos droits et estimer votre hausse de loyer. Pour plus d’information, inscrivez-vous à l’un de nos ateliers, téléphonez-vous!

 

Des actions à travers le Québec pour la sauvegarde du programme AccèsLogis

Durant la semaine du 18 janvier, des actions ont été organisées à travers le Québec pour sauvegarder l’intégrité du programme AccèsLogis. AccèsLogis est le seul programme qui permet de financer de nouveaux logements sociaux au Québec. Des occupations de bureaux, des manifestations et des actions symboliques ou théâtrales se sont tenues à Montréal, Québec, Gatineau, Sherbrooke, Trois-Rivières, Saguenay, Rimouski et en Abitibi-Témiscamingue.

La crainte des nombreux activistes oeuvrant pour le droit au logement est plus que légitime. On se souviendra que lors du budget de mars 2015 déposé par le ministre des Finances, Carlos Leitão, celui-ci avait réduit de moitié le nombre de logements sociaux financés annuellement, le faisant passer de 3000 à 1500. Suite à cette décision, à peine 550 nouveaux logements sociaux pourront être réalisés à Montréal contrairement à 1100, l’an dernier. Il y a actuellement plus de 25 000 ménages sur la liste d’attente de l’Office municipal d’habitation de Montréal et des milliers d’autres sur les listes de coopératives ou d’organismes sans but lucratif en habitation.

Le ministre des Affaires municipales, Pierre Moreau, et d’autres membres du gouvernement laissent maintenant entrevoir le pire quant à l’avenir même du programme. À plusieurs reprises,le ministre a affirmé qu’AccèsLogis ne fonctionnait pas, en prenant pour preuve les milliers de logements qui ont déjà été annoncés et qui tardent à se réaliser. Ce qu’il oublie de souligner c’est que ce sont les décisions mêmes de son gouvernement,soit l’abolition du programme Rénovation Québec, puis celle des subventions additionnelles accordées pour la réalisation des logements sociaux entre 2009 et 2014, qui expliquent en grande partie cet état de fait.

L’autre argument invoqué pour freiner la réalisation de logements sociaux c’est que le Québec est sorti de la pénurie de logements locatifs. François Saillant, coordonnateur du FRAPRU réfute cet argument. « Il est vrai que l’offre générale de logements locatifs s’est améliorée, mais il manque encore cruellement de grands logements familiaux dans plusieurs arrondissements de Montréal, de même qu’en Abitibi-Témiscamingue. Par ailleurs, il n’est pas nécessaire de construire pour réaliser de nouveaux logements sociaux. Il est aussi possible d’acheter des immeubles à logements existants, de les rénover et de les transformer en coopératives d’habitation ou en d’autres formes de logements sans but lucratif, comme ça se faisait avec succès au début d’AccèsLogis ».

Le FRAPRU déplore que le gouvernement favorise plutôt le financement de suppléments au loyer permettant la location de logements vacants sur le marché privé de l’habitation. Dans son dernier budget, le gouvernement Couillard a en effet annoncé le financement de 5800 de ces suppléments d’ici 2020. Or, l’organisme estime que cette formule ne peut en rien remplacer le financement de nouveaux logements sociaux, puisqu’elle ne permet ni la construction de logements locatifs là où il en manque, ni l’amélioration de ceux qui existent déjà. Surtout, elle ne représente pas une aide aussi permanente que le logement social, puisque les subventions ne sont assurées que pour une période de cinq ans.

Le FRAPRU revendique que le budget de mars prochain annonce le retour d’AccèsLogis, et ce, pour une période de cinq ans, comme le gouvernement l’a fait pour le supplément au loyer. De plus, il demande un accroissement majeur des investissements dans ce programme de manière à financer la réalisation d’un nombre beaucoup plus important de logements et à faire en sorte que les subventions soient suffisantes pour permettre la réalisation de ces logements partout au Québec, y compris dans les endroits où les coûts sont plus élevés.

Par Serge Lachapelle

Nouvelle édition du Journal Le Locataire!

Le Locataire édition hiver 2016 est en ligne!

Consultez le directement sur notre site web à l’adresse suivante:

http://clpmr.com/wp-content/uploads/2016/01/bull_hiv2016_clpmr.pdf

Nous sommes toujours à la recherche de membre désirant s’impliquer au comité bulletin! L’écriture, la correction de texte, la photographie, le dessin ou la mise en page vous intéresse? Participez à l’édition printemps 2016 du journal Le Locataire!

Reprise de logement et éviction; pas de panique!

Votre propriétaire vous annonce qu’il entend reprendre votre logement pour se loger lui-même ou un membre de sa famille? Ou il vous a envoyé un avis d’éviction pour agrandissement, subdivision ou changement d’affectation? Pas de panique! Le comité logement du Plateau peut vous aider et tous nos services sont gratuits. Visionnez notre vidéo sur la reprise de logement et l’éviction!
De manière générale, nous vous suggérons de :

S’il vous est impossible d’obtenir l’aide d’un avocat, sachez que nous pouvons vous donner un rendez-vous pour vous aider à vous représenter seulE.

INFORMATIONS DE BASE CONCERNANT LA REPRISE DE LOGEMENT

Important! Pour les baux d’un an, l’avis de reprise doit être envoyé au moins 6 mois avant la fin de votre bail. Si votre bail est de moins de 12 mois, contactez-nous.

INFORMATIONS DE BASE CONCERNANT L’ÉVICTION POUR AGRANDISSEMENT, SUBDIVISION OU CHANGEMENT D’AFFECTION

  • Le Tribunal administratif du logement (TAL) offre aussi une fiche explicative sur ce type d’éviction: https://www.tal.gouv.qc.ca/fr/droit-du-locateur-de-mettre-fin-au-bail/eviction-pour-subdivision-agrandissement-substantiel-ou-changement-d-affection-d-un-logement
  • Pour la subdivision, l’agrandissement et le changement d’affectation, le propriétaire doit envoyer un avis au locataire dans les mêmes délais que pour l’avis de reprise de logement.
  •  Si le locataire ne répond pas dans le mois suivant la réception de l’avis du propriétaire, il est présumé qu’il accepte de quitter.
  • Si le locataire veut refuser, il doit faire directement, dans le mois suivant l’avis, une demande au TAL pour contester, contrairement à la reprise de logement.
  • La loi prévoit que pour l’éviction pour subdivision, agrandissement ou changement d’affectation, des indemnités de 3 mois de loyer plus généralement des frais de déménagements, rebranchement et redirection du courrier sont accordés pour le ou la locataire.
  • Les personnes morales, comme une compagnie par exemple, peuvent utiliser l’éviction pour agrandissement, subdivision ou changement d’affectation.
  • Dans l’arrondissement du Plateau Mont-Royal, un propriétaire ne peut pas évincer une personne locataire pour procéder à la subdivision ou l’agrandissement d’un logement, sauf dans les duplex et triplex ou pour annexer une pièce d’un logement
    adjacent. Certaines exceptions et particularités s’appliquent,
    n’hésitez pas à nous contacter pour les connaître.

Que ce soit concernant une reprise ou une éviction, CONTACTEZ-NOUS, CHAQUE CAS EST UNIQUE! 

 

 

ATELIER SUR L’ISOLATION DU LOGEMENT: COMMENT ÉCONOMISER SUR LE CHAUFFAGE EN HIVER?

Date : samedi 16 janvier 2016 12:45
Lieu : 4450 St-Hubert, local 324

Mon logement est-il suffisamment isolé?

J’ai beau chauffer, il fait toujours froid! Par où ça rentre?

Comment puis-je faire pour isoler mon logement?

La réponse à l’ensemble de ces questions se trouve à notre atelier sur l’isolation du logement! Nous y verrons notamment comment bien isoler les fenêtres, les portes et les tuyaux, tout en explorant l’ensemble des possibilités qui s’offrent à vous afin d’économiser sur le chauffage.

L’atelier est le samedi 16 janvier à 12h45, directement dans nos bureaux (4450 St-Hubert, local 324, métro mont-royal).

C’est gratuit, mais l’inscription est obligatoire : 514-527-3495

Au plaisir de vous y voir en grand nombre!!!